À Vendre un programme de villas sur plan (non construite) dans la charmante région de Grand Baie.

Précisions	Proche de la plage, proche des commerces, parking
Adresse	GRAND BAIE - PEREYBERE - POINTE AUX CANNONIERS
Type	Vente
Catégorie	Maison / Villa 3 chambres
Parking	Oui
Conseiller immobilier	Noémie V. DAUHOO
Tél. commercial	(+230) 5 252 9935
Numéro de mandat	2495GB

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LOT DISPONIBLE : deux lots de 6.1 perches à Rs 7,1M

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour devenir propriétaire d'une villa (non meublée ) à Grand Baie ! Notre projet SCIA vous offre la possibilité d'investir progressivement à votre propre rythme jusqu'à ce que votre maison prenne forme.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou que vous souhaitiez offrir à vos enfants un avenir radieux, ce projet est fait pour vous. Ces villas seront érigées sur des terrains spacieux offrant un cadre idéal pour la vie en famille.

Caractéristiques des Villas :
• 3 chambres en suite avec dressing.
• Chambre au rez-de-chaussée parfaitement adaptée aux invités ou aux personnes âgées.
• Votre propre piscine privée (facultative avec un supplément de Rs 250,000 + TVA).
• Détendez-vous sur la terrasse lors des douces soirées estivales.
• Un petit jardin vous invite à des réunions chaleureuses en famille ou entre amis.

Référence : 2495GB

Prix : Rs 7,100,000 INCLUT les frais d’enregistrement et frais d'agence, EXCLUT les frais notariés 200,000 Rs.

Le début des travaux août 2024.

Plan de Paiement :

Depot: Rs 2,840,000

Les appels de fonds viendront par phase de construction et vous ferez le virement sur le compte du notaire. ce dernier vous demandera votre accord pour débloquer les fonds une fois le rapport QS (quantity surveyor) reçu.

CLÉS EN MAIN : vers juillet 2025

ÉTAPE 1 - SIGNATURE DU CRP ET DU SCP
(1) Signature du CRP (Document de Réservation Client) - 15%
(2) Signature de la SCP (Société Civile et Particulière) - 25%

ÉTAPE 2 - CONSTRUCTION
(1) Paiement anticipé requis et obligatoire pour le démarrage de l'installation du site et la construction du lit au sol - 10 %
(2) À l'achèvement de la dalle du premier étage - 14 %
(3) Une fois la dalle de toit et l'escalier en béton terminés - 14 %
(4) Une fois le mur de délimitation, le trou d'homme et la fosse septique terminés - 12 %
(5) Une fois le rendu interne terminé - 10 %
(6) À l'achèvement des travaux d'enduit extérieur, de peinture, de regard et de fosse septique et avance pour le coût de l'infrastructure - 16 %
(7) À la fin de la peinture finale, Rock Deco, Travaux en Bois et Aluminium - 20%
(8) Une fois l'aménagement paysager et la fixation du portail terminés - 4 %

ÉTAPE 3 - FINITION
(1) Acompte requis et obligatoire pour les travaux de finition fourniture et fixation - électricité, plomberie, sanitaires, revêtement de sol stratifié, carrelage, chauffe-eau solaire, pompe à eau, réservoir d'eau, commande et montage de cuisine équipée, stores, portes affleurantes, extérieur kit de réglage, appareil pour barbecue, caméras de vidéosurveillance, portail motorisé - 60%
(2) Achèvement des travaux de finition fourniture et fixation - électricité, plomberie, sanitaires, revêtement de sol stratifié, carrelage, chauffe-eau solaire, pompe à eau, réservoir d'eau, stores, portes affleurantes, ensemble de salon extérieur, appareil pour barbecue - 30 %
(3) Achèvement des travaux de finition fourniture et fixation - cuisine équipée, caméras de vidéosurveillance, portail motorisé - 10%